京投資 - 京都の価値ある不動産を全国オーナーの皆様へ アーキエムズがご案内します。
オーナー様は土地代相当額のマンション住戸と土地持分を取得
大きな土地を保有していると、維持費や税金の負担等の悩みがあります。等価交換なら建て替えする際に負担なく建て替えが可能。しかも、アーキエムズが質の高いマンションを建てることで、より価値の高い資産創出をご提供いたします。
等価交換とは、土地オーナー様が保有している土地と、その土地に建つ新しいマンションの一部を交換する方法のことをいいます。土地オーナー様は原則として資金負担や煩わしい手続きなしに新しいマンションを取得できることとなり安心して資産活用ができます。
建物の土地評価分がオーナー様の所有となります。
間取り、設備や仕様も
ご意向を反映できます。
オーナー様所有分以外を、アーキエムズが分譲用として取得します。分譲後、建物は各出資比率に基づき、区分所有となります。
土地所有権は、土地オーナー様とアーキエムズ (分譲後は購入者)との共有になり、建物に必要な資金はアーキエムズが出資いたします。
1大切な土地との繋がりは残り続けます。
人によって様々ですが、先祖代々の土地など長年住み慣れた場所から離れたくないものです。等価交換の場合、土地については共有持分を持つことになるので土地との繋がりは残り続けます。
2借入金や煩わしい手続きなしで、
新しいマンションを取得できます。等価交換の場合、提供する土地に見合うマンション持分を取得されますので借入金等は必要ありません。煩わしい手続きもアーキエムズが代行いたします。
3分譲マンションならではの品質へのこだわり。
出来上がる建物はアーキエムズの分譲マンション仕様の建物なので、一般の賃貸マンション等に比べ品質へのこだわりが違います。設備仕様も最新のものをご用意いたします。
4マンションのプランにご意向を反映できます。
等価交換で取得される部分については、オーダーメイドシステムを活用し間取り・設備・仕様のご意向を反映させることが可能。
5税務上の特例を受けられます。
優良住宅の建設など一定の条件を満たせば譲渡所得税の課税の繰り延べや軽減措置を受けることができます。また、賃貸に利用される場合には相続税評価が軽減されるなど、税務上のさまざまな特例を受けられます。
どんな規模の土地でも等価交換事業は可能でしょうか？
マンションが建てられる規模であれば、基本的には、可能です。まずは、お気軽にお問い合わせください。
どこに相談したらよいのでしょうか？
いろいろなケースが考えられますので、まずは、安心して相談していただけるアーキエムズへご相談ください。
